“İpotekte damga vergisi kalkmalı”
“İpotekte damga vergisi kalkmalı”
Tarih: 21.8.2017 10:33:07/ 167okunma / 0yorum

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır” dedi.
Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, ipotekte uygulanan damga vergisinin kalkması gerektiğini söyledi. Özelmacıklı, “İpotek, doğmuş veya ileride doğması muhtemel bir borç için bir taşınmaz malın teminat olarak gösterilmesidir. Bu bir evin satış bedelinden kalan tutar olabileceği gibi, bir teminatın karşılığı olarak da kullanılabilmektedir. Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır” dedi.
Özelmacıklı, son dönemde bankaların artan faiz oranları, gayrimenkullerin teminatlarda daha kolay kullanılmasını zorunlu hale getirdiğini belirterek, “Lakin ipotek tesislerinde, ipotek borçlusundan sağlanan borç üzerinden hem binde 4,55 tapu harcı, hem de binde 9,48 damga vergisi tahsil ediliyor. Örneğin 1 milyon TL’lik bir ipotek tesisinde, 4 bin 550 TL tapu harcı, 9 bin 480 TL ise damga vergisi ödeniyor. Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır” diye konuştu.
“Harç muafiyeti genişletilmeli”
Mevcut uygulamada banka ve kredi kuruluşları için hem tapu harcı hem de damga vergisi muafiyeti olduğunu belirten Özelmacıklı, “5035 Sayılı yasa ile Bankalar, Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooparatifleri, yurtdışı kredi kuruluşları ile uluslararası kurumlarca kullandırılan kredilerle, zirai ve esnaf kredileri ile ilgili olarak teminat gösterilen gayrimenkullerin ipotek işlemlerinde harç ve damga vergisi alınmıyor. Bunun kapsamının genişletilmesi finansman kullanımını genişletecek, faiz giderlerini azaltacaktır” dedi.
“Satış bedelinden kalan tutar için ipotek tesis edilebilir”
Tapu memurunun, alıcı ve satıcı arasında bedelin tahsilini araştırma yetkisine sahip olmadığınıdile getiren Özelmacıklı, “Satış bedelinin tamamı alınmamış, geriye bir miktar bakiye alacak kalmış ise ve satıcı talep ederse bakiye alacak için kanuni ipotek tesis edilir. Bu işlem satıcının alıcıya sattığı lakin bedelinin tümünü alamadığı işlemlerde kullanılabilir” şeklinde konuştu.
“İpotekli satışta işlem banka ile yürütülmelidir”
Özelmacklı, ipotekli bir taşınmazın, alıcı razı ise tapu dairesinde satışının mümkün olduğunu dile getirerek, “Böyle bir durumda öncelikle, alıcı satış bedelini, satıcının borçlu olduğu bankaya yatırmalıdır. Satış gerçekleştiğinde ise banka kendi borcunu tahsil eder, ipotek banka tarafından kaldırılır, geri kalan para da satıcıya aktarılır” dedi.








Kaynak: IHA

Anahtar Kelimeler: İpotekte damga vergisi kalkmalı
Okuyucu Yorumları (0 yorum)
Adınız Soyadınız *
E-Posta *
 
Telefon
Güvenlik *
Yenile
 
Yorumunuz *
Avustralya’nın Türkiye Büyükelçisi Brown Trabzon’da
Avustralya’nın Türkiye Büyükelçisi Brown Trabzon’da
Avustralya’nın Türkiye Büyükelçisi Brown Trabzon’da
İŞKUR Genel Müdürü Uzunkaya: "Türkiye tek haneli işsizlik rakamlarıyla karşılaşacak"
İŞKUR Genel Müdürü Uzunkaya: "Türkiye tek haneli işsizlik rakamlarıyla karşılaşacak"
İŞKUR Genel Müdürü Uzunkaya: "Türkiye tek haneli işsizlik rakamlarıyla karşılaşacak"
Borsa günü yükselişle tamamladı
Borsa günü yükselişle tamamladı
Borsa günü yükselişle tamamladı
Serbest piyasada altın fiyatları
Serbest piyasada altın fiyatları
Serbest piyasada altın fiyatları
TMO Genel Müdürü İsmail Kemaloğlu: "Çiftçimizden 255 milyon TL karşılığında 300 bin ton civarında buğday satın aldık"
TMO Genel Müdürü İsmail Kemaloğlu: "Çiftçimizden 255 milyon TL karşılığında 300 bin ton civarında buğday satın aldık"
TMO Genel Müdürü İsmail Kemaloğlu: "Çiftçimizden 255 milyon TL karşılığında 300 bin ton civarında buğday satın aldık"
İŞKUR Genel Müdürü Uzunkaya’dan TÜİOSB’a ziyaret
İŞKUR Genel Müdürü Uzunkaya’dan TÜİOSB’a ziyaret
İŞKUR Genel Müdürü Uzunkaya’dan TÜİOSB’a ziyaret
Tarım şehri Bursa’da meyvecilik güç kazanıyor
Tarım şehri Bursa’da meyvecilik güç kazanıyor
Tarım şehri Bursa’da meyvecilik güç kazanıyor
Nilüfer’de tarım ve hayvancılık hak ettiği değere kavuşacak
Nilüfer’de tarım ve hayvancılık hak ettiği değere kavuşacak
Nilüfer’de tarım ve hayvancılık hak ettiği değere kavuşacak
"İngiltere’nin Gazprom kararı Türkiye’nin önemini artırabilir"
"İngiltere’nin Gazprom kararı Türkiye’nin önemini artırabilir"
"İngiltere’nin Gazprom kararı Türkiye’nin önemini artırabilir"
Balıkesir’de 2 bin 636  konut satışı gerçekleşti
Balıkesir’de 2 bin 636 konut satışı gerçekleşti
Balıkesir’de 2 bin 636 konut satışı gerçekleşti
Toplum Yararına Çalışma Programı’nda bin kişi işe alınacak
Toplum Yararına Çalışma Programı’nda bin kişi işe alınacak
Toplum Yararına Çalışma Programı’nda bin kişi işe alınacak
480 işçinin çalıştığı işyerinde grev kararı alındı
480 işçinin çalıştığı işyerinde grev kararı alındı
480 işçinin çalıştığı işyerinde grev kararı alındı
Çok Okunanlar
Çok Yorumlananlar
İstanbul için namaz vakitleri
İmsak Güneş Öğle İkindi Akşam Yatsi
06:34 08:20 13:17 15:37 17:55 19:29
İstanbul
Bulutlu
Bugün
28 / 22 °C
Bulutlu
Cuma
27 / 21 °C
Gök gürültülü sağanak yağış
Cumartesi
24 / 21 °C
Başlangıç Tarihi
Bitiş Tarihi
Balığı derin dondurucuya kaldırmadan önce içine limon sıkılırsa çözüldüğünde kokusu daha az olur.

BALIĞI SAKLARKEN
Aşk davaya benzer, cefa çekmek de şahide: Şahidin yoksa davayı kazanamazsın ki !

Mevlana
-Burnunuzla basparmagini ayni boydadir

İNSAN VÜCÜDU
1977 Cumhuriyet Halk Partisi Genel Başkanı Bülent Ecevit kabinesini kurdu; Ancak, Ecevit hükümeti 3 Temmuz günü Meclis´ten güvenoyu alamadı.