“İpotekte damga vergisi kalkmalı”
“İpotekte damga vergisi kalkmalı”
Tarih: 21.8.2017 10:33:07/ 74okunma / 0yorum

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır” dedi.
Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, ipotekte uygulanan damga vergisinin kalkması gerektiğini söyledi. Özelmacıklı, “İpotek, doğmuş veya ileride doğması muhtemel bir borç için bir taşınmaz malın teminat olarak gösterilmesidir. Bu bir evin satış bedelinden kalan tutar olabileceği gibi, bir teminatın karşılığı olarak da kullanılabilmektedir. Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır” dedi.
Özelmacıklı, son dönemde bankaların artan faiz oranları, gayrimenkullerin teminatlarda daha kolay kullanılmasını zorunlu hale getirdiğini belirterek, “Lakin ipotek tesislerinde, ipotek borçlusundan sağlanan borç üzerinden hem binde 4,55 tapu harcı, hem de binde 9,48 damga vergisi tahsil ediliyor. Örneğin 1 milyon TL’lik bir ipotek tesisinde, 4 bin 550 TL tapu harcı, 9 bin 480 TL ise damga vergisi ödeniyor. Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır” diye konuştu.
“Harç muafiyeti genişletilmeli”
Mevcut uygulamada banka ve kredi kuruluşları için hem tapu harcı hem de damga vergisi muafiyeti olduğunu belirten Özelmacıklı, “5035 Sayılı yasa ile Bankalar, Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooparatifleri, yurtdışı kredi kuruluşları ile uluslararası kurumlarca kullandırılan kredilerle, zirai ve esnaf kredileri ile ilgili olarak teminat gösterilen gayrimenkullerin ipotek işlemlerinde harç ve damga vergisi alınmıyor. Bunun kapsamının genişletilmesi finansman kullanımını genişletecek, faiz giderlerini azaltacaktır” dedi.
“Satış bedelinden kalan tutar için ipotek tesis edilebilir”
Tapu memurunun, alıcı ve satıcı arasında bedelin tahsilini araştırma yetkisine sahip olmadığınıdile getiren Özelmacıklı, “Satış bedelinin tamamı alınmamış, geriye bir miktar bakiye alacak kalmış ise ve satıcı talep ederse bakiye alacak için kanuni ipotek tesis edilir. Bu işlem satıcının alıcıya sattığı lakin bedelinin tümünü alamadığı işlemlerde kullanılabilir” şeklinde konuştu.
“İpotekli satışta işlem banka ile yürütülmelidir”
Özelmacklı, ipotekli bir taşınmazın, alıcı razı ise tapu dairesinde satışının mümkün olduğunu dile getirerek, “Böyle bir durumda öncelikle, alıcı satış bedelini, satıcının borçlu olduğu bankaya yatırmalıdır. Satış gerçekleştiğinde ise banka kendi borcunu tahsil eder, ipotek banka tarafından kaldırılır, geri kalan para da satıcıya aktarılır” dedi.








Kaynak: IHA

Anahtar Kelimeler: İpotekte damga vergisi kalkmalı
Okuyucu Yorumları (0 yorum)
Adınız Soyadınız *
E-Posta *
 
Telefon
Güvenlik *
Yenile
 
Yorumunuz *
Elvan: “İki büyük ittifakın ticari ve ekonomik ilişkilerinde olması gereken fotoğraf bu fotoğrafın çok daha fazlasıdır”
Elvan: “İki büyük ittifakın ticari ve ekonomik ilişkilerinde olması gereken fotoğraf bu fotoğrafın çok daha fazlasıdır”
Elvan: “İki büyük ittifakın ticari ve ekonomik ilişkilerinde olması gereken fotoğraf bu fotoğrafın çok daha fazlasıdır”
Acara Özerk Cumhuriyeti Başkanı Pataradze Trabzonlu iş adamları ile buluştu
Acara Özerk Cumhuriyeti Başkanı Pataradze Trabzonlu iş adamları ile buluştu
Acara Özerk Cumhuriyeti Başkanı Pataradze Trabzonlu iş adamları ile buluştu
Kalkınma Bakanı Elvan: “Gelir dağılımında iyileşme söz konusu ancak bu istenilen düzeyde elbette değil”
Kalkınma Bakanı Elvan: “Gelir dağılımında iyileşme söz konusu ancak bu istenilen düzeyde elbette değil”
Kalkınma Bakanı Elvan: “Gelir dağılımında iyileşme söz konusu ancak bu istenilen düzeyde elbette değil”
Borsa haftayı düşüşle tamamladı
Borsa haftayı düşüşle tamamladı
Borsa haftayı düşüşle tamamladı
Bankaların genel müdürleri Diyarbakır’da toplandı
Bankaların genel müdürleri Diyarbakır’da toplandı
Bankaların genel müdürleri Diyarbakır’da toplandı
Serbest piyasada altın fiyatları
Serbest piyasada altın fiyatları
Serbest piyasada altın fiyatları
AYTO Akademi’den ‘Kobiler İçin Sosyal Medya’ eğitimi
AYTO Akademi’den ‘Kobiler İçin Sosyal Medya’ eğitimi
AYTO Akademi’den ‘Kobiler İçin Sosyal Medya’ eğitimi
Altın, yatırımcısına yüzde 22 kazandırdı
Altın, yatırımcısına yüzde 22 kazandırdı
Altın, yatırımcısına yüzde 22 kazandırdı
Kayseri iş dünyasına dijitalleşmenin önemi anlatıldı
Kayseri iş dünyasına dijitalleşmenin önemi anlatıldı
Kayseri iş dünyasına dijitalleşmenin önemi anlatıldı
İndirimi gören vatandaş akın etti, izdiham yaşandı
İndirimi gören vatandaş akın etti, izdiham yaşandı
İndirimi gören vatandaş akın etti, izdiham yaşandı
Türk Telekom’dan iPhone X açıklaması
Türk Telekom’dan iPhone X açıklaması
Türk Telekom’dan iPhone X açıklaması
Faysal Sun: “Son 5 yıldır bulgur ihracatında birinciyiz”
Faysal Sun: “Son 5 yıldır bulgur ihracatında birinciyiz”
Faysal Sun: “Son 5 yıldır bulgur ihracatında birinciyiz”
Çok Okunanlar
Çok Yorumlananlar
İstanbul için namaz vakitleri
İmsak Güneş Öğle İkindi Akşam Yatsi
06:03 07:46 12:59 15:34 17:54 19:24
İstanbul
Sağanak
Bugün
16 / 11 °C
Sağanak
Pazar
12 / 9 °C
Fırtına
Pazartesi
9 / 6 °C
Başlangıç Tarihi
Bitiş Tarihi
Bayatlamış ekmeklerin üzerine su serpin ve folyo kağıda sarıp 5-10 dakika fırınlayın. Böylece taptaze olacaktır.

EV KADINI
Erlerle sohbet seni de erlere katar.

-Burnunuzla basparmagini ayni boydadir

İNSAN VÜCÜDU
1999 İstanbul´daki Avrupa Güvenlik ve İşbirliği Teşkilatı (AGİT) Zirvesi´nde, Bakü-Ceyhan petrol boru hattı ve Hazar geçişli doğal gaz projelerine ilişkin anlaşmalar, ilgili ülkelerin devlet başkanlarınca imzalandı.