"MLS sistemi Türkiye’de kurulmalı"
"MLS sistemi Türkiye’de kurulmalı"
Tarih: 12.9.2017 10:29:46/ 65okunma / 0yorum

Emlak vergileri için itiraz sürelerinin dolmasının ardından Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, belirlenen rakamların önümüzdeki yıl emlak vergilerinin bazı bölgelerde yüzde yüzden fazla fark etmesine neden olacağını söyledi.
Emlak vergisi tapu harçlarından, veraset ve intikalden vergilerine, konut teslimlerindeki KDV oranlarından, emsal kira bedellerine kadar birçok alanı etkiliyor. 2017 yılı, bina, arsa ve araziler için 2018 yılına ait uygulanacak metrekare birim değer takdirlerinin yapıldığı yıl oldu. Lakin birçok bölgedeki yapılan değişiklikler bu çalışmaların daha profesyonel, değer bazlı, hakkaniyete uygun, şerefiyeleri bile dikkate alan şekilde yapılması gerektiğini gösteriyor.
Emlak vergileri için itiraz sürelerinin dolması sonrasında, önceki yıllarda yaşanan örneklerin 2018’de görüleceğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Belirlenen rakamlar önümüzdeki yıl emlak vergilerinin bazı bölgelerde yüzde yüzden fazla fark etmesine neden olacak. 2013 yılından 2014’e geçişte benzer durumu yaşamıştık. Harbiye Valikonağı Caddesi rayiç değeri 10 bin 368-TL’den 21 bin TL’ye, Gayrettepe Barbaros Bulvarı 2 bin 468-TL’den, 6 bin TL’ye, Şenlikköy Florya Caddesi bin 789-TL’den 3 bin 500-TL’ye çıkmıştı" dedi.

"MLS sistemi Türkiye’de kurulmalı"
Amerika’da uygulanan MLS (Multiple Listing Service) sisteminin Türkiye’de uygulanması gerektiğini dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü, "Bu sistem ile kiralanan ve satılan tüm gayrimenkuller listelenecek, emlak firmaları portföy paylaşımı yapabilecek, sisteme ancak yasal olarak faaliyet gösteren profesyonel emlakçılar kayıt olabilecek. Ayrıca sistem ile emlak aracılık hizmeti verenler puanlanabilecek, bu da her önüne gelenin emlak danışmanı olamamasını sağlayacak. Sistem tapu, sigorta, değerleme, vergi, mülk yönetimi ve belediye gibi entegrasyonları sağlayarak tüm sektöre bir altyapı oluşturacaktır" dedi.

"Parsel bazlı değerlemeye geçilmeli"
Cadde ve sokak bazlı değerlemenin yanlış olduğunu ifade eden Özelmacıklı, "Değer tespiti artık parsel bazlı olmalı, mevcut yapı stoğu göz önünde bulundurularak şerefiye farklı tespitler yapılmalıdır. Hatta yapılacak düzenleme ile, otoparkı olan, enerji kimlik belgesi A olan, dış cephesi kentsel tasarıma uygun olan gibi kriterler ile emlak vergilerinde avantajlar sağlanmalıdır. 4 yıllık süreyi beklemek yerine belli periyotlarda anlık değerleme yapılabilmelidir" dedi.

"Türkiye’nin değer haritası çıkartılmalı"
Türkiye’de vergi, sigorta, kredi, belediye, kamulaştırma gibi birçok farklı değer karmaşası olduğunu dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü, "Gayrimenkul sektöründe değer haritası oluşturulabilmelidir. Değer haritaları sadece cadde ve sokak ayrımına göre değil, taşınmazın yaşı, şerefiye farkı, imar parselinin foksiyonu, çevre değişimleri, kamu hizmetlerini vb. birçok özelliği dikkate alabiliyor olmalı. Mevcut durumda belediyeler takdir komisyonlarına etki etmekte, bu nedenle de değerler gerçeği yansıtmamaktadır. Yapılacak çözüm ile belediyeler de zan altında kalmayacak ve sistem doğru bir şekilde uygulanmış olacaktır" dedi.








Kaynak: IHA

Anahtar Kelimeler: sistemi Türkiye kurulmalı
Okuyucu Yorumları (0 yorum)
Adınız Soyadınız *
E-Posta *
 
Telefon
Güvenlik *
Yenile
 
Yorumunuz *
Elvan: “İki büyük ittifakın ticari ve ekonomik ilişkilerinde olması gereken fotoğraf bu fotoğrafın çok daha fazlasıdır”
Elvan: “İki büyük ittifakın ticari ve ekonomik ilişkilerinde olması gereken fotoğraf bu fotoğrafın çok daha fazlasıdır”
Elvan: “İki büyük ittifakın ticari ve ekonomik ilişkilerinde olması gereken fotoğraf bu fotoğrafın çok daha fazlasıdır”
Acara Özerk Cumhuriyeti Başkanı Pataradze Trabzonlu iş adamları ile buluştu
Acara Özerk Cumhuriyeti Başkanı Pataradze Trabzonlu iş adamları ile buluştu
Acara Özerk Cumhuriyeti Başkanı Pataradze Trabzonlu iş adamları ile buluştu
Kalkınma Bakanı Elvan: “Gelir dağılımında iyileşme söz konusu ancak bu istenilen düzeyde elbette değil”
Kalkınma Bakanı Elvan: “Gelir dağılımında iyileşme söz konusu ancak bu istenilen düzeyde elbette değil”
Kalkınma Bakanı Elvan: “Gelir dağılımında iyileşme söz konusu ancak bu istenilen düzeyde elbette değil”
Borsa haftayı düşüşle tamamladı
Borsa haftayı düşüşle tamamladı
Borsa haftayı düşüşle tamamladı
Bankaların genel müdürleri Diyarbakır’da toplandı
Bankaların genel müdürleri Diyarbakır’da toplandı
Bankaların genel müdürleri Diyarbakır’da toplandı
Serbest piyasada altın fiyatları
Serbest piyasada altın fiyatları
Serbest piyasada altın fiyatları
AYTO Akademi’den ‘Kobiler İçin Sosyal Medya’ eğitimi
AYTO Akademi’den ‘Kobiler İçin Sosyal Medya’ eğitimi
AYTO Akademi’den ‘Kobiler İçin Sosyal Medya’ eğitimi
Altın, yatırımcısına yüzde 22 kazandırdı
Altın, yatırımcısına yüzde 22 kazandırdı
Altın, yatırımcısına yüzde 22 kazandırdı
Kayseri iş dünyasına dijitalleşmenin önemi anlatıldı
Kayseri iş dünyasına dijitalleşmenin önemi anlatıldı
Kayseri iş dünyasına dijitalleşmenin önemi anlatıldı
İndirimi gören vatandaş akın etti, izdiham yaşandı
İndirimi gören vatandaş akın etti, izdiham yaşandı
İndirimi gören vatandaş akın etti, izdiham yaşandı
Türk Telekom’dan iPhone X açıklaması
Türk Telekom’dan iPhone X açıklaması
Türk Telekom’dan iPhone X açıklaması
Faysal Sun: “Son 5 yıldır bulgur ihracatında birinciyiz”
Faysal Sun: “Son 5 yıldır bulgur ihracatında birinciyiz”
Faysal Sun: “Son 5 yıldır bulgur ihracatında birinciyiz”
Çok Okunanlar
Çok Yorumlananlar
İstanbul için namaz vakitleri
İmsak Güneş Öğle İkindi Akşam Yatsi
06:03 07:46 12:59 15:34 17:54 19:24
İstanbul
Sağanak
Bugün
16 / 11 °C
Sağanak
Pazar
12 / 9 °C
Fırtına
Pazartesi
9 / 6 °C
Başlangıç Tarihi
Bitiş Tarihi
Çatlamış olan yumurtayı haşlamak için çatlayan yerine limon sürün ve yumurtayı bir kaşığın içine koyup kaynadıktan sonra 5 dakika haşlayın. Yumurtanız sorunsuz bir şekilde hazır olacaktır.

ÇATLAMIŞ YUMURTA
Musibetin sevabına talip olmaklığın, musibeti çekmekte iken de varsa, zahidsin.

Hz. Muhammed
Sümüklüböceklerin dört tane burnu vardır.

CANLILARI TANIYALIM
1999 İstanbul´daki Avrupa Güvenlik ve İşbirliği Teşkilatı (AGİT) Zirvesi´nde, Bakü-Ceyhan petrol boru hattı ve Hazar geçişli doğal gaz projelerine ilişkin anlaşmalar, ilgili ülkelerin devlet başkanlarınca imzalandı.