"MLS sistemi Türkiye’de kurulmalı"
"MLS sistemi Türkiye’de kurulmalı"
Tarih: 12.9.2017 10:29:46/ 118okunma / 0yorum

Emlak vergileri için itiraz sürelerinin dolmasının ardından Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, belirlenen rakamların önümüzdeki yıl emlak vergilerinin bazı bölgelerde yüzde yüzden fazla fark etmesine neden olacağını söyledi.
Emlak vergisi tapu harçlarından, veraset ve intikalden vergilerine, konut teslimlerindeki KDV oranlarından, emsal kira bedellerine kadar birçok alanı etkiliyor. 2017 yılı, bina, arsa ve araziler için 2018 yılına ait uygulanacak metrekare birim değer takdirlerinin yapıldığı yıl oldu. Lakin birçok bölgedeki yapılan değişiklikler bu çalışmaların daha profesyonel, değer bazlı, hakkaniyete uygun, şerefiyeleri bile dikkate alan şekilde yapılması gerektiğini gösteriyor.
Emlak vergileri için itiraz sürelerinin dolması sonrasında, önceki yıllarda yaşanan örneklerin 2018’de görüleceğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Belirlenen rakamlar önümüzdeki yıl emlak vergilerinin bazı bölgelerde yüzde yüzden fazla fark etmesine neden olacak. 2013 yılından 2014’e geçişte benzer durumu yaşamıştık. Harbiye Valikonağı Caddesi rayiç değeri 10 bin 368-TL’den 21 bin TL’ye, Gayrettepe Barbaros Bulvarı 2 bin 468-TL’den, 6 bin TL’ye, Şenlikköy Florya Caddesi bin 789-TL’den 3 bin 500-TL’ye çıkmıştı" dedi.

"MLS sistemi Türkiye’de kurulmalı"
Amerika’da uygulanan MLS (Multiple Listing Service) sisteminin Türkiye’de uygulanması gerektiğini dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü, "Bu sistem ile kiralanan ve satılan tüm gayrimenkuller listelenecek, emlak firmaları portföy paylaşımı yapabilecek, sisteme ancak yasal olarak faaliyet gösteren profesyonel emlakçılar kayıt olabilecek. Ayrıca sistem ile emlak aracılık hizmeti verenler puanlanabilecek, bu da her önüne gelenin emlak danışmanı olamamasını sağlayacak. Sistem tapu, sigorta, değerleme, vergi, mülk yönetimi ve belediye gibi entegrasyonları sağlayarak tüm sektöre bir altyapı oluşturacaktır" dedi.

"Parsel bazlı değerlemeye geçilmeli"
Cadde ve sokak bazlı değerlemenin yanlış olduğunu ifade eden Özelmacıklı, "Değer tespiti artık parsel bazlı olmalı, mevcut yapı stoğu göz önünde bulundurularak şerefiye farklı tespitler yapılmalıdır. Hatta yapılacak düzenleme ile, otoparkı olan, enerji kimlik belgesi A olan, dış cephesi kentsel tasarıma uygun olan gibi kriterler ile emlak vergilerinde avantajlar sağlanmalıdır. 4 yıllık süreyi beklemek yerine belli periyotlarda anlık değerleme yapılabilmelidir" dedi.

"Türkiye’nin değer haritası çıkartılmalı"
Türkiye’de vergi, sigorta, kredi, belediye, kamulaştırma gibi birçok farklı değer karmaşası olduğunu dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü, "Gayrimenkul sektöründe değer haritası oluşturulabilmelidir. Değer haritaları sadece cadde ve sokak ayrımına göre değil, taşınmazın yaşı, şerefiye farkı, imar parselinin foksiyonu, çevre değişimleri, kamu hizmetlerini vb. birçok özelliği dikkate alabiliyor olmalı. Mevcut durumda belediyeler takdir komisyonlarına etki etmekte, bu nedenle de değerler gerçeği yansıtmamaktadır. Yapılacak çözüm ile belediyeler de zan altında kalmayacak ve sistem doğru bir şekilde uygulanmış olacaktır" dedi.








Kaynak: IHA

Anahtar Kelimeler: sistemi Türkiye kurulmalı
Okuyucu Yorumları (0 yorum)
Adınız Soyadınız *
E-Posta *
 
Telefon
Güvenlik *
Yenile
 
Yorumunuz *
Avustralya’nın Türkiye Büyükelçisi Brown Trabzon’da
Avustralya’nın Türkiye Büyükelçisi Brown Trabzon’da
Avustralya’nın Türkiye Büyükelçisi Brown Trabzon’da
İŞKUR Genel Müdürü Uzunkaya: "Türkiye tek haneli işsizlik rakamlarıyla karşılaşacak"
İŞKUR Genel Müdürü Uzunkaya: "Türkiye tek haneli işsizlik rakamlarıyla karşılaşacak"
İŞKUR Genel Müdürü Uzunkaya: "Türkiye tek haneli işsizlik rakamlarıyla karşılaşacak"
Borsa günü yükselişle tamamladı
Borsa günü yükselişle tamamladı
Borsa günü yükselişle tamamladı
Serbest piyasada altın fiyatları
Serbest piyasada altın fiyatları
Serbest piyasada altın fiyatları
TMO Genel Müdürü İsmail Kemaloğlu: "Çiftçimizden 255 milyon TL karşılığında 300 bin ton civarında buğday satın aldık"
TMO Genel Müdürü İsmail Kemaloğlu: "Çiftçimizden 255 milyon TL karşılığında 300 bin ton civarında buğday satın aldık"
TMO Genel Müdürü İsmail Kemaloğlu: "Çiftçimizden 255 milyon TL karşılığında 300 bin ton civarında buğday satın aldık"
İŞKUR Genel Müdürü Uzunkaya’dan TÜİOSB’a ziyaret
İŞKUR Genel Müdürü Uzunkaya’dan TÜİOSB’a ziyaret
İŞKUR Genel Müdürü Uzunkaya’dan TÜİOSB’a ziyaret
Tarım şehri Bursa’da meyvecilik güç kazanıyor
Tarım şehri Bursa’da meyvecilik güç kazanıyor
Tarım şehri Bursa’da meyvecilik güç kazanıyor
Nilüfer’de tarım ve hayvancılık hak ettiği değere kavuşacak
Nilüfer’de tarım ve hayvancılık hak ettiği değere kavuşacak
Nilüfer’de tarım ve hayvancılık hak ettiği değere kavuşacak
"İngiltere’nin Gazprom kararı Türkiye’nin önemini artırabilir"
"İngiltere’nin Gazprom kararı Türkiye’nin önemini artırabilir"
"İngiltere’nin Gazprom kararı Türkiye’nin önemini artırabilir"
Balıkesir’de 2 bin 636  konut satışı gerçekleşti
Balıkesir’de 2 bin 636 konut satışı gerçekleşti
Balıkesir’de 2 bin 636 konut satışı gerçekleşti
Toplum Yararına Çalışma Programı’nda bin kişi işe alınacak
Toplum Yararına Çalışma Programı’nda bin kişi işe alınacak
Toplum Yararına Çalışma Programı’nda bin kişi işe alınacak
480 işçinin çalıştığı işyerinde grev kararı alındı
480 işçinin çalıştığı işyerinde grev kararı alındı
480 işçinin çalıştığı işyerinde grev kararı alındı
Çok Okunanlar
Çok Yorumlananlar
İstanbul için namaz vakitleri
İmsak Güneş Öğle İkindi Akşam Yatsi
06:34 08:20 13:17 15:37 17:55 19:29
İstanbul
Bulutlu
Bugün
28 / 22 °C
Bulutlu
Cuma
27 / 21 °C
Gök gürültülü sağanak yağış
Cumartesi
24 / 21 °C
Başlangıç Tarihi
Bitiş Tarihi
Çamaşır makinenizin kireç tutmaması için boşken, deterjan yerine yarım litre temizlik sirkesi koyun ve ön yıkama programında 95 derecede çalıştırın. Ayda bir tekrarlayın.

ÇAMAŞIR MAKİNESİ KİREÇLENMESİN
Gülün dikene katlanması onu güzel kokulu yaptı…

Mevlana
İnsana yemek için saldıran tek hayvanın ayı olduğunu biliyormusunuz

CANLILAR
1977 Cumhuriyet Halk Partisi Genel Başkanı Bülent Ecevit kabinesini kurdu; Ancak, Ecevit hükümeti 3 Temmuz günü Meclis´ten güvenoyu alamadı.